PSR Brownfield Developers zijn de meesters binnen Jan De Nul Group in de circulaire economie. PSR staat voor Partner in Sustainable Reconversion. Als totaalpartner ontwikkelen wij leef- en werkruimtes die beantwoorden aan de voortdurend veranderende noden. Ons doel? Verwaarloosde ruimte heropwaarderen en teruggeven aan de gemeenschap. Telkens aangepast aan de hartslag van het dagelijkse leven, met respect voor de omgeving, de natuur, de mens.”
Als Projectontwikkelaar heb je een neus voor opportuniteiten. Je voert de onderhandelingen met het oog op de intake van de brownfield dossiers. Je maakt haalbaarheidsstudies en stuurt architecten en studiebureaus aan. Je bouwt een netwerk van publieke organisaties, overheden, notarissen, architecten en grondeigenaars uit.
Jouw belangrijkste taken en verantwoordelijkheden zijn:
- Prospecteren en onderzoeken van opportuniteiten en voeren van onderhandelingen met het oog op de intake van deze dossiers.
- Onderzoeken en uitwerken van de ontwikkelingsmogelijkheden. Dit behelst onder meer het opmaken van haalbaarheidsstudies, aansturen van architecten en studiebureaus, begeleiden en aansturen RUP- en MER-trajecten, aanvragen brownfield convenanten, ...
- Acties ondernemen om zo snel mogelijk tot uitvoerbare vergunningen te komen. Overleg met alle stakeholders zoals overheden en administraties.
- Je onderhandelt met grondeigenaars en bekijkt stedenbouwkundige mogelijkheden.
- Bepalen van een geschikte marketingstrategie om een optimale verkoop te kunnen realiseren.
- Bewaken van de financiële haalbaarheid en rendabiliteit.
- Je staat in voor de volledige opvolging van projecten (aankoop, vergunningsfase, (her)ontwikkeling, realisatie en verkoop) waarbij je kort op de bal speelt en deadlines respecteert.
- Opbouwen van marktkennis in het vastgoed: hot spots, opkomende markten, notie van prijzen en contacten met makelaars.
Wat heb je nodig?
Je beschikt over een masterdiploma TEW, handelswetenschappen of handelsingenieur en hebt 10 jaar ervaring in een gelijkaardige functie. Je bent iemand die daadkrachtig te werk gaat, resultaatgedreven is en goed kan analyseren. Je hebt een zesde zintuig voor ontwikkelingen in de markt en een degelijke kennis van juridische en fiscale wetgeving in verband met onroerend goed. Een sterke commerciële ingesteldheid en autonomie kenmerken u. Kennis van het Nederlands en Frans is een vereiste.
Bij Jan De Nul werken betekent mee op zoek gaan naar oplossingen voor een aantal van de grootste uitdagingen van deze tijd: van de energietransitie tot het stijgende zeeniveau naar slimme mobiliteit. Het betekent elke dag bijleren en samenwerken, met als doel de wereldwijde levenskwaliteit voor de komende generaties te verzekeren.
Wat bieden we jou?
- Een permanent opleidingstraject via onze JDN Academy.
- De mogelijkheid om te sporten op het werk via ons FIT-programma.
- Een contract van onbepaalde duur met 42 betaalde vakantiedagen (20 wettelijke, 12 ADV-en 10 feestdagen).
-
Een competitief loon met dertiende maand en dubbel vakantiegeld, inclusief:
- Maaltijdcheques en ecocheques
- Bedrijfswagen inclusief bijhorende Belgische tankkaart.
- Forfaitaire onkostenvergoeding (op basis van je tewerkstellingsregime).
- Groeps- en hospitalisatieverzekering
- Optie tot iPhone met abonnement
- Diverse personeelskortingen
- Mogelijkheid tot fietsleasing (binnen het Flex Reward programma).
De wereld wordt wat jij ervan maakt
Jan De Nul geeft wereldwijd vorm aan water en land. We drijven de transitie naar hernieuwbare energie met offshore energie-infrastructuur. We focussen op natuur-inclusieve baggeroplossingen om havens te bouwen en onze kustlijn te beschermen. We ontwikkelen innovatieve bouwprojecten voor slimme mobiliteit en duurzame gebouwen. En we herontwikkelen onze planeet door vervuilde sites een nieuwe bestemming te geven. Bij Jan De Nul wordt de wereld wat jij ervan maakt.
Jan De Nul Group stimuleert diversiteit en inclusie op de werkplek. We zijn een werkgever voor gelijke kansen en tegen discriminatie.
